EN MATERIA DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• Información sobre obras que se pueden realizar en el inmueble (con indicación de cuáles afectan a elementos privativos de su inmueble y cuáles afectan a elementos comunes).
• Información sobre qué actividades se pueden considerar como molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, (por ejemplo ruidos causados por otros vecinos, música a elevado volumen) y del procedimiento a actuar en estos casos.
• Información sobre las obligaciones de los propietarios en materia de Propiedad Horizontal, así como de aquellas obras que están obligados a soportar en relación con su inmueble.
• Información sobre procedimiento de nombramiento del Presidente y demás cargos en relación con la Comunidad de Propietarios, funciones y responsabilidades de los mismos.
• Información sobre procedimiento para convocatoria de Juntas de Propietarios.
• Información sobre régimen de mayorías y quórum exigidos para la válida adopción de acuerdos por la Comunidad de Propietarios.
• Información sobre las funciones de la Junta de Propietarios, y acuerdos que necesariamente deben someterse a su aprobación.
• Información sobre requisitos y procedimiento para la convocatoria de la Junta de Propietarios tanto Ordinaria como Extraordinaria.
• Información sobre el procedimiento para impugnar acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

*Información sobre procedimiento para reclamar deudas a propietarios morosos

EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

• Asesoramiento en relación con el tipo de contrato de arrendamiento a efectuar que pueda resultar más beneficioso (con indicación de las implicaciones fiscales que pueda suponer cada uno de ellos).
• Información o asesoramiento sobre cuestiones esenciales del arrendamiento (como duración mínima prevista en la Ley, prórroga obligatoria del contrato, posibilidad de evitar dicha prórroga por necesidad de utilizar la vivienda, obras que ha de realizar el arrendador y las que tiene que realizar el arrendatario, posibilidad de desistimiento del contrato, etc).
• Información sobre fianza en el contrato de arrendamiento y forma de depósito de la misma ante la Comunidad Autónoma correspondiente.
• Elaboración del contrato de arrendamiento que más se asemeje a lo pretendido por las partes y de conformidad con los acuerdos a los que hayan alcanzado.
• Información sobre obligaciones fiscales derivadas del contrato de arrendamiento en especial en relación con los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda, con realización cuando proceda de los siguientes trámites:
  • Asesoramiento sobre el alta censal del arrendador ante Hacienda, así como en el régimen general de IVA y su obligación de presentación trimestral.
  • Asesoramiento sobre el alta censal del arrendatario ante Hacienda en cuanto a la obligación de presentar declaraciones trimestrales y anuales en materia de retenciones por arrendamientos.
  • Información de cómo se deben elaborar las correspondientes facturas con la repercusión de los impuestos correspondientes.
• Asesoramiento en relación con cualquier incidencia que pueda producirse durante la vigencia del contrato (impago de rentas, subrogaciones, etc).

*Elaboración del documento de extinción del contrato de arrendamiento cuando por mutuo acuerdo de las partes se proceda a la finalización o resolución del mismo

VENTAJAS PARA EL QUE TIENE UN PISO O LOCAL ALQUILADO

Asesoramiento en relación con el tipo de contrato de arrendamiento a efectuar que pueda resultar más beneficioso y elaboración del contrato.

Asesoramiento sobre cuestiones esenciales del arrendamiento: duración mínima prevista en la Ley, prórroga obligatoria del contrato, posibilidad de evitar dicha prórroga por necesidad de utilizar la vivienda, obras que ha de realizar el arrendador y las que tiene que realizar el arrendatario, posibilidad de desistimiento del contrato, etc.

Información sobre fianza en el contrato de arrendamiento y forma de depósito de la misma ante la Comunidad Autónoma correspondiente.

Asesoramiento en relación con el tipo de contrato de arrendamiento a efectuar que pueda resultar más beneficioso desde el punto de vista fiscal

Información sobre obligaciones fiscales derivadas del contrato de arrendamiento en especial en relación con los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda, con realización cuando proceda de los siguientes trámites:

• Asesoramiento sobre el alta censal del arrendador ante Hacienda, así como en el régimen general de IVA y su obligación de presentación trimestral.
• Asesoramiento sobre el alta censal del arrendatario ante Hacienda en cuanto a la obligación de presentar declaraciones trimestrales y anuales en materia de retenciones por arrendamientos.
• Información de cómo se deben elaborar las correspondientes facturas con la repercusión de los impuestos correspondientes.

Reclamaciones a terceros: aseguradoras, compañías telefónicas, etc.

Asesoramiento en relación con cualquier incidencia que pueda producirse durante la vigencia del contrato (impago de rentas, subrogaciones, etc).

Elaboración de todo tipo de escritos y requerimientos que no supongan conflicto de intereses y que tengan carácter extrajudicial.

Elaboración del documento de extinción del contrato de arrendamiento cuando por mutuo acuerdo de las partes se proceda a la finalización o resolución del mismo.