EN MATÈRIA DE LLEI DE PROPIETAT HORITZONTAL I COMUNITATS DE PROPIETARIS

• Informació sobre obres que es poden realitzar en l'immoble (amb indicació de quins afecten als elements privatius del seu immoble i quins afecten als elements comuns).
• Informació sobre les activitats que es poden considerar com a molestes, insalubres, nocives o perilloses, (com ara sorolls causats per altres veïns, música a elevat volum) i del procediment a actuar en aquests casos.
• Informació sobre les obligacions dels propietaris en matèria de Propietat Horitzontal, així com d'aquelles obres que estan obligades en el seu immoble.
• Informació sobre procediment de nomenament del president i altres càrrecs en relació amb la Comunitat de Propietaris, funcions i responsabilitats dels mateixos.
• Informació sobre procediment per la convocatòria de Junta de Propietaris.
• Informació sobre règim de majories i quòrum exigits per a la validesa d'adopció d'acords per a la Comunitat de Propietaris.
• Informació sobre les funcions de la Junta de Propietaris, i acords que necessàriament s'han de sotmetre a la seva aprovació.
• Informació sobre requisits i procediment per a la convocatòria de la Junta de Propietaris tant Ordinària com Extraordinària.
• Informació sobre el procediment per a impugnar acords adoptats per la Junta de Propietaris.

*Informació sobre procediment per reclamar deutes a propietaris morosos

EN MATÈRIA D'ARRENDAMENTS URBANS

• Assessorament en relació amb el tipus de contracte d'arrendament a efectuar que pugui resultar més beneficiós (amb indicació de les implicacions fiscals que pugui suposar cada un d'ells).
• Informació o assessorament sobre qüestions essencials de l'arrendament (com duració mínima prevista a la Llei, pròrroga obligatòria del contracte, possibilitat d'evitar la pròrroga per necessitat d'utilitzar l'habitatge, obres que ha de realitzar l'arrendador i les que ha de realitzar l'arrendatari, possibilitat de desistiment del contracte, etc).
• Informació sobre fiança en el contracte d'arrendament i forma de dipòsit de la mateixa davant la comunitat autònoma corresponent.
• Elaboració del contracte d'arrendament que més s'assembli al que pretén les parts i de conformitat amb els acords a que hagin arribat.
• Informació sobre obligacions fiscals derivades del contracte d'arrendament en especial en relació amb els contractes d'arrendament per a ús diferent d'habitatge, amb realització quan procedeixi dels tràmits següents:
  • Assessorament sobre l'alta censal de l'arrendador davant d'Hisenda, així com en el règim general d'IVA i la seva obligació de presentació trimestral.
  • Assessorament sobre l'alta censal de l'arrendatari davant d'Hisenda en quant a l'obligació de presentar declaracions trimestrals i anuals en matèria de retencions per arrendaments.
  • Informació de com s'han d'elaborar les factures corresponents amb la repercussió dels impostos corresponents.
• Assessorament en relació amb qualsevol incidència que pugui produir-se durant la vigència del contracte (impagament de rendes, subrogacions, etc.).

*Elaboració del document d'extinció del contracte d'arrendament quan per mutu acord de les parts es procedeixi a la finalització o resolució del mateix

AVANTATGES PER TENIR LLOGAT UN PIS O LOCAL

Assessorament pel tipus de contracte d'arrendament a efectuar que sigui més idòni, beneficiós i elaboració del contracte.

Assessorament sobre qüestions essencials de l'arrendament: durada mínima prevista a la Llei, pròrroga obligatòria del contracte, possibilitat d'evitar la pròrroga per necessitat de l'habitatge, obres que ha de realitzar l'arrendador i/o l'arrendatari, possibilitat de desistiment del contracte, etc.

Informació sobre fiança en el contracte d'arrendament i forma de dipòsit de la mateixa davant la comunitat autònoma corresponent./p>

Assessorament pel que fa al tipus de contracte d'arrendament a efectuar que pugui resultar més beneficiós des del punt de vista fiscal.

Informació sobre obligacions fiscals derivades del contracte d'arrendament en especial en relació amb els contractes d'arrendament per a ús diferent d'habitatge, amb realització quan procedeixi dels tràmits següents:

• Assessorament sobre l'alta censal de l'arrendador davant d'Hisenda, així com en el règim general d'IVA i la seva obligació de presentació trimestral.
• Assessorament sobre l'alta censal de l'arrendatari davant d'Hisenda quant a l'obligació de presentar declaracions trimestrals i anuals en matèria de retencions per arrendaments.
• Informació de com s'han d'elaborar les factures corresponents amb la repercussió dels impostos corresponents.

Reclamacions a tercers: asseguradores, companyies telefòniques, etc.

Assessorament en relació amb qualsevol incidència que pugui produir-se durant la vigència del contracte (impagament de rendes, subrogacions, etc.).

Elaboració de tot tipus d'escrits i requeriments que no comportin conflicte d'interessos i que tinguin caràcter extrajudicial.

Elaboració del document d'extinció del contracte d'arrendament quan per mutu acord de les parts es procedeixi a la finalització o resolució del mateix.